Bí mật của McDonald, những 'ông trùm’ địa ốc phải kính nể

Câu chuyện của McDonald làm giới bất động sản nể phục khi nhiều con số dần hé lộ.

bắt nguồn từ một tiệm bánh burger nhỏ

McDonald một tên thức ăn tiện nổi tiếng của Mỹ xuất hiện trên 100 giang sơn. Do vậy, câu khẳng định "Chúng tôi chưa kinh doanh burger, công ty chúng tôi hoạt động bất động sản" sẽ làm phần đông người nghe ngạc nhiên và không dễ tin đó là sự thật.

McDonald đc thành lập và hoạt động vào các năm 1940 bởi hai đồng đội Richard và Maurice McDonald trên California. Khởi đầu chính là tiệm burger nhỏ dại hoàn toàn có thể được cung cấp thức ăn nhanhtrong vài phút so với những quán ăn phải đợi hàng tiếng đồng hồ. McDonald đã thu hút đc hàng trăm người mua tại Mỹ.

tuy vậy, khoảng 20 năm sau, McDonald mới mẻ trở thành danh tiếng là một thương hiệu nhượng quyền những năm 1960. Và sau ngay 80 năm, McDonald sẽ xuất hiện rộng 100 quốc gia và xuất hiện tầm 40.000 cửa hàng tại toàn thị trường quốc tế.

Nhưng người đóng góp sức lực lớn trong những việc phát triển cũng như xây dựng tên khi là Ray Knoc - người mà đa số chúng ta nhưng vẫn lầm tưởng ông là kẻ sáng lập ra McDonald. Năm 52 tuổi, Ray Knoc sẽ sáng suốt lúc mua lại McDonald với giá chỉ 2,7 triệu $ và chính thức biến thành ông chủ của McDonald.

trước khi xuất hiện đưa ra quyết định này, ông sẽ phát triển thương hiệu này 1 cách chóng bên. Đã có những lúc hai anh em căn nhà McDonald run sợ vì phát triển quá gọn cũng như muốn tạm dừng.

ngày nay, với số lượng hàng ngàn shop, toạ lạc đắc địa, nguồn thu từ nhượng quyền có thể nói là không nhỏ. Nổi bậc, nhiều siêu thị của McDonald phần đông hoàn toàn có thể được mang lại phục vụ Drive-thru. Dịch vụ mà chúng ta đang đề cập có thể chấp nhận được người tiêu dùng ngồi ngay trong xe con nhưng vẫn có thể mua đc hàng hóa bằng phương pháp lái xe quanh cửa hàng của chúng ta. Bởi vậy, khối lượng khác hàng cũng như tổng doanh thu từ thức ăn gọn vẫn duy trì cũng như không giảm trưởng.

tổng doanh thu chủ yếu đến từ Bất Động Sản

Dù nổi tiếng là tên thức ăn gọn, nhưng nguồn thu chiếm phần lớn trong tập đoàn là từ BĐS. McDonald nắm giữ các siêu thị ở vị trí độc đắc. Các địa điểm này thường đc họ mua hoặc thuê dài hạn. Sau đó, chúng ta cho những căn hộ nhượng quyền thuê lại.

cùng với lợi ích Bất Động Sản tăng thêm trong số những thập niên gần đây, khấu hao Bất Động Sản đang không xuất hiện. Trái lại, nó còn tăng nhanh trong bối cảnh cộng đồng hiện nay. Điều đó làm lợi ích gia sản của McDonald ngày càng tăng. Lúc ấy, lợi ích như thế chấp để lan rộng ra đầu tư trên bank cũng không ngừng, cũng như khẳng định McDonald đã thừa kế mức lợi nhuận cho vay rất là thấp. Đây chính là lợi thế để McDonald mở rộng dự án và tạo nên lợi thế cạnh tranh cùng với các kẻ thù còn sót lại.

đi theo số liệu năm 2014, doanh thu của McDonald từ Bất Động Sản những năm 2009 cho 2014 khi là 6.11 tỷ đô la. Trong khi đó phí thường niên cũng như phí nhượng quyền chưa đc 4 tỷ đô la. Đây chính là con số bằng chứng rằng McDonald là doanh nghiệp Bất Động Sản đúng hơn là một công ty lớn hoạt động thức ăn nhanh.

Việc hoạt động bất động sản của McDonald chịu ảnh hưởng phần lớn vào sự đi lên tên. Vì một khi thương hiệu McDonald còn giữ địa chỉ bậc nhất, thì doanh thu từ nhượng quyền, đến thuê, bán BĐS mang lại nhà đầu tư đã không ngừng tương ứng. Vì thế, nhằm có được doanh thu khủng từ bất động sản, McDonald cũng chú ý giữ lại phong độ về chất lượng, phục vụ mà họ đã khiến được trong quãng thời gian qua.

nổi bật là McDonald đưa ra quyết định đầu tư 6 tỷ đô $ nhằm hiện đại hóa chuỗi siêu thị trên Mỹ, năm 2018 cũng như 2019. Chi tiêu này dùng để mới mẻ chuỗi shop nhằm sâu sát dịch vụ và nhận diện tên. Đây được xem là việc làm cấp bách để giữ vị trí hàng đầu ở Mỹ, trong lúc các kẻ địch của McDonald đang xuất hiện những lợi thế hoạt động rộng McDonald. Đơn cử như Subway đang có số của hàng bán lẻ ở Mỹ nhiều hơn họ, cũng như chiếm phần 10.8% thị phần so với 17% thị phần của McDonald, theo số liệu 2017.

Hoàng Anh